Podatki.XMC.PL

Opodatkowanie Rodzaje Podatkow Ulgi i Raje Podatkowe

.:: Podatek od Nieruchomo艣ci ::.

Podatek od nieruchomo艣ci - jeden z trzech podatk贸w z ustawy z 1991 r. o podatkach i op艂atach lokalnych, kt贸rego przedmiotem jest maj膮tek – budynek, budowle i grunt nie zwi膮zany z dzia艂alno艣ci膮 roln膮 lub le艣n膮; w projektach jego zmiany planuje si臋 upowszechnienie warto艣ciowej podstawy opodatkowania nieruchomo艣ci, opartej o kataster nieruchomo艣ci. Wp艂ywy z tytu艂u podatku od nieruchomo艣ci, podobnie zreszt膮 jak i z pozosta艂ych podatk贸w maj膮tkowych s膮 stosunkowo pewne. Dochody p艂yn膮ce z tego podatku nie s膮 jednak elastyczne, gdy偶 nie 艂atwo wp艂yn膮膰 w kr贸tkim okresie na rozw贸j 藕r贸de艂 tego podatku, przy czym wydajno艣膰 tych 藕r贸de艂 nie dostosowuje si臋 do zmieniaj膮cych si臋 potrzeb gmin. Ponadto 藕r贸d艂a podatku od nieruchomo艣ci s膮 nier贸wnomiernie roz艂o偶one w przekroju gmin, co sprawia, 偶e jest on szczeg贸lnie niedogodny dla gmin s艂abo zagospodarowanych. W literaturze cz臋sto postuluje si臋 przeprowadzenie reformy podatku od nieruchomo艣ci, aby uczyni膰 z niego nie tylko 藕r贸d艂o zasilania bud偶et贸w gmin, lecz tak偶e instrument, kt贸rym organy gminne mog艂yby si臋 pos艂ugiwa膰 w stosunku do wszystkich w艂a艣cicieli i u偶ytkownik贸w, zar贸wno nieruchomo艣ci, jak i grunt贸w, wp艂ywaj膮c na racjonaln膮 gospodark臋 w tym zakresie, rozpatrywan膮 z punktu widzenia interes贸w gminy. Podatek ten m贸g艂by odegra膰 szczeg贸ln膮 rol臋 w du偶ych miastach, w kt贸rych z regu艂y wyst臋puje brak teren贸w i silna tendencja rozwoju budownictwa mieszkaniowego oraz r贸偶nych form dzia艂alno艣ci gospodarczej. Konstrukcj臋 prawn膮 tego podatku reguluje ustawa z 12 stycznia 1991 r., o podatkach i op艂atach lokalnych (Dz. U. nr 9, poz.31 z p贸藕n. zm.). G贸rne granice stawek okre艣la bowiem corocznie MF, w drodze rozporz膮dzenia. Kszta艂t dzia艂ania na obszarze dzia艂ania gminy okre艣la tak偶e uchwa艂a rady gminy w zakresie dotycz膮cym stawek podatkowych oraz ewentualnych zwolnie艅 z opodatkowania. Zgodnie z wy偶ej wymienion膮 ustaw膮 obowi膮zek podatkowy w podatku od nieruchomo艣ci ci膮偶y na osobach fizycznych, prawnych oraz jednostkach organizacyjnych nie maj膮cych osobowo艣ci prawnej, kt贸re pozostaj膮 w okre艣lonym stosunku prawnym do nieruchomo艣ci, w szczeg贸lno艣ci s膮 jej w艂a艣cicielami, posiadaczami samoistnymi lub zale偶nymi, a tak偶e zarz膮dcami i u偶ytkownikami wieczystymi nieruchomo艣ci.) Przedmiotem opodatkowania zgodnie z ustaw膮 s膮 budynki lub ich cz臋艣ci, budowle lub ich cz臋艣ci przeznaczone na dzia艂alno艣膰 gospodarcz膮 inne ni偶 rolnicze lub le艣ne, lub grunty obj臋te tymi przepisami.

(more…)

Kategoria : Podatki | Comment (0)